На что обратить внимание при выборе строительной бригады.

 

stroitelstvo.jpg

Обязательным критерием, на который нужно обратить внимание при выборе строительной компании (подрядчика) это наличие СРО.  Конечно, не малую роль в пользу выбора сыграют рекомендации знакомых, портфолио компании, безусловно, выгодная цена. Но все же хочется заострить Ваше внимание на СРО.

Что такое СРО и зачем оно необходимо? Нужен ли договор на выполнение строительно-монтажных работ? Обязательно ли выполнять надзор за проведением строительно-монтажных работ?

СРО – свидетельство о членстве в саморегулируемой организации, в большей степени, заменившее ранее выдаваемые государственным органом лицензии на допуск к определенным видам работ.  Лицензии на выполнение отдельных работ все же продолжают выдаваться. Например, на работу с архитектурными объектами, отнесенными к культурному наследию или строительству объектов, сведения о которых относятся к государственной тайне, нужны разрешения или лицензии соответствующих органов власти.

Саморегулируемая организация является объединением по виду деятельности или профессиональному признаку предпринимателей и коммерческих организаций. Государство в законодательстве заложило определенные требования к СРО и регистрирует их через налоговую службу. При этом наличие членства в такой организации обязательно для всех, кто занимается строительной деятельностью. В противном случае занятие строительной деятельностью будет незаконным. Согласно закону это делается с целью повысить качество выполнения соответствующих работ и услуг. В СРО должна разрабатываться документация по стандартам выполнения работ и оказания услуг, осуществляться контроль за выполнением участниками организации всех требований. Еще одна задача — это компенсация причинения вреда из-за некачественно выполненной работы или некачественно оказанных услуг членами организации.

Заключать ли договор с подрядчиком? Однозначно ДА! Договор отражает не только финансовые взаимоотношения сторон, но и является единственным доказательством того, что данные лица выполняли у вас строительные работы и именно они несут ответственность за качество выполненных работ. В интернете вы можете найти массу информации о «горе строителях»,  которые просто сбегали с объектов натворив там бед. В подобном случае будет очень проблематично доказать их ответственность. Договор заключается в простой письменной форме, его можно заключить не только с юридическим лицом (ООО, АО и т.д.) или индивидуальным предпринимателем (ИП), но и с физическим лицом.

Авторский надзор – это вид контроля качества, выявляющий недостатки в реализации проектных решений. Он проводится на этапе строительства. Проектировщик контролирует соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации. При строительстве типична ситуация, когда подрядчик необоснованно отступает от проектных решений. Поэтому, для достижения замысла, критически важное значение имеет авторский надзор. Наличие контроля со стороны проектировщика гарантирует соответствие требованиям проектной и нормативной документации. Отступления бывают обоснованные. В этом случае надзор позволяет оперативно и квалифицированно внести изменения в проект. Авторский надзор в строительстве подразумевает проверку без применения контрольно-измерительных и инструментальных средств, т.е. проводится визуально или по документам. На практике может оказаться, что оценить выполнение некоторых требований проекта без контрольно-измерительных средств невозможно или нецелесообразно. В таких случаях надзор выполняется совместно с инструментальным контролем.

 

Мы сотрудничаем только с проверенными строительными компаниями, которые неоднократно доказали свой профессионализм и дорожат хорошими отношениями с нашей компанией. Обеспечим авторский надзор за проведением строительно-монтажных работ.